Главная | Жилищные вопросы | Раздел совместного имущества возникающего на иных основаниях

8. Принудительный раздел имущества: основания, порядок, возможные трудности

Право общей собственности на землю 04 января просмотров Распечатать Земельный участок может принадлежать физическому или юридическому лицу на праве общей собственности. О том, в каких случаях возникает и прекращается право общей собственности на землю, какие виды общей собственности и каков порядок действия правомочий существуют в земельном праве - читайте в нижеприведенной статье. Право общей собственности на земельные участки относится к видам частной собственности на землю , и характеризуется множественностью субъектов права собственности, именуемыми участниками общей собственности или сособственниками, при совместном использовании земельного участка ст.

Вопросы от наших читателей

По сути, возникновение общей собственности есть объединение субъектов права собственности на землю и соединение земельных участков в единый объект, подтвержденное актом о государственной регистрации. Право общей собственности на земельный участок делится на два вида: Общая совместная собственность на землю без определения долей. Общая долевая собственность на землю с определением долей каждого сособственника. Различия между видами права общей собственности касаются как области содержания правомочий собственников, так и института возникновения правовых отношений.

Рассмотрим каждый вид общей собственности на землю по отдельности. Общая долевая собственность на земельный участок Общая собственность может быть объявлена долевой на основании соглашения участников общей совместной собственности либо, при отсутствии такого согласия, по решению суда п. Каждый из участников долевой собственности вправе получить во владение и пользование часть земельного участка, соразмерной выделенной доли ст. Действия правомочий владения и пользования землей, которая является общей долевой собственностью, возникают на основании соглашения всех ее участников собственности либо по решению суда.

Участник общей долевой собственности, осуществивший неотделимые улучшения объекта общего имущества в данном случае — земельного участка с использованием собственных средств, вправе требовать увеличения своей доли в соответствующем объеме. В случае, если были произведены отделимые улучшения, они являются собственностью того участника долевой собственности, кто их осуществил ст.

Право общей долевой собственности на землю предполагает распределение между всеми участниками в соответствующих долях поступающих в состав общего имущества доходов, выращенных плодов и произведенной продукции, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением ст.

Расходы по содержанию земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, распределяются между всеми участниками, в соответствии с размером их долей. В частности, каждый из участников несет ответственность за своевременную уплату земельного налога, предоставление налоговой декларации по земельному налогу , уплату издержек по содержанию земли и другое ст.

Распорядиться своей долей участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению, в том числе, он может передать свою долю в дар или по завещанию, продать по договору купли-продажи земельного участка. В свою очередь, распорядиться земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, можно только на основании соглашения всех участвующих сторон. Возмездное отчуждение доли имущества в общей собственности предполагает преимущественное право остальных участников на покупку продаваемой доли по стоимости, в размере которой она продается ст.

Еще по теме 8. Принудительный раздел имущества: основания, порядок, возможные трудности:

Нарушение преимущественного права покупки доли дает право любому из участников долевой собственности в течение 3х месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Осуществление действий по делению земли предполагает прекращение общей долевой собственности на данный земельный участок, и может быть выполнено по общему согласию всех сторон либо на основании судебного решения ст.

В случае невозможности выдела доли по закону либо если деление повлечет за собой несоразмерный ущерб имуществу, выделяющийся собственник вправе потребовать выплаты ему стоимости его доли остальными участниками общей долевой собственности. Собственник, получивший денежную сумму или иную компенсацию от остальных участников долевой собственности за свою долю, утрачивает право собственности на долю в общем имуществе.

Неделимый земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, предполагает выплату стоимости доли участнику, желающему выделить свою долю в натуре, другими участниками п. Общая совместная собственность на земельный участок Право общей совместной собственности регулируется ст. Земельным участком, находящимся в общей совместной собственности, могут распоряжаться любой из участников, по согласию всех остальных сторон. Например, порядок владения, пользования и распоряжения землей фермерского назначения определяется соглашением между лицами, изъявившими желание создать и вести совместное фермерское хозяйство.

Вместе с тем, правомочие распоряжения фермерским земельным участком получает его глава в интересах ведения фермерского хозяйства. Каждый из участников совместной собственности имеет право совершать различные сделки по распоряжению общим имуществом, при этом, совершенная сделка может быть признана недействительной на основании требований, предъявленных другими участниками, относительно отсутствия у стороны, совершившей сделку, определенных правомочий.

Удивительно, но факт! Итак, если все же государственная пошлина уплачена, то для представления в суд необходима платежная квитанция.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности либо выдел доли одного из них осуществляются после предварительного определения доли каждого из участников. Раздел общего совместного имущества предполагает равные доли для всех участников ст. Правовой режим общей совместной собственности наглядно описывается в ст. Так, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, за исключением отдельных случаев, предусмотренных брачным договором.

Вместе с тем, имущество, которое было приобретено одним из супругов до брака или полученное в дар либо в порядке наследования во время брака, является его собственностью. На основании российского законодательства, совместная собственность возникает в отношении: Государственная регистрация общей долевой собственности на землю В соответствии со ст. Для приобретения права общей собственности на земельный участок все участвующие стороны должны совместно обратиться в государственный орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав собственности на земельный участок ст.

Государственная регистрация доли одного из сособственников в праве общей долевой собственности, при отсутствии волеизъявления остальных участников, предполагает их потенциальное участие в общей долевой собственности помимо их воли. В проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на землю может быть отказано при отсутствии совместного обращения всех участников.

Удивительно, но факт! Начало течения срока исковой давности Позиции высших судов по ст.

Вопросы от наших читателей Галина Мы с мужем пенсионеры. Находясь в законном браке приобрели дом в деревне с земельным участком 12 соток, но собственность оформили на него. Учитывая то,что правительство обещает освободить от уплаты земельного налога пенсионеров 6 соток можно ли нам разделить участок пополам. Как правильно это сделать?

Нужно ли делать межевание или можно обойтись без этой дорогостоящей процедуры?

Ванамонд Раздел совместного имущества возникающего на иных основаниях снова

Раздел участка предполагает образование двух самостоятельных земельных участков. А это, в свою очередь, ведет к тому, что для нового земельного участка надо проводить межевание. Но так как пока закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога не принят, сложно сказать, как будет определяться льгота. Поэтому лучше просто подождать, пока закон примут и уже действовать, точно зная, за что будет предоставляться льгота.

Я хочу разделить их пополам, чтоб знать где конкретно чья собственность. Как мне достичь цели? В данном случае порядок прямо предусмотрен законом. При отказа второго сособственника выделять доли в натуре, данный вопрос решается только в судебном порядке.

Основания возникновения

Вам надо обращаться в суд. Брак между мной и мужем расторгнут в марте , а в декабре на мужа оформлен участок земли 6 соток , который является неделимым. Могу ли просить суд определить половину доли этого участка без выдела в натуре? В настоящее время участок находится в Вашей совместной собственности с мужем, то есть без определения долей. Но Вы можете обратиться в суд, если с мужем не получится договориться, о разделе данного участка с определением долей каждого из Вас в праве собственности.

В браке нами нажито было имущество-земельный участок сельхозназначения, принадлежащий КФХ, в котором муж является членом, а я нет. Участок оформлен в общую совместную собственность троих членов КФХ- моего мужа и ещё двоих людей. Могу ли я в такой ситуации претендовать на часть этого имущества, в случае раздела участка сособственниками и в случае расторжения брака?

В настоящее время Вы имеете право на половину принадлежащей мужу доли в имуществе КФХ. Соответственно, при расторжении брака Вы можете осуществить выдел своей доли или оформить все в рамках раздела имущества. Он тоже оформлен на супругу. Как можно оформить все это в долевую собственность с минимальными затратами? Данное имущество будет считаться совместно нажитым имуществом. Для этого надо оформить соглашение о разделе имущества, которое должно быть нотариально удостоверено.

Если хотите без обращения к нотариусу, то единственный вариант - это обращение в суд с иском о разделе имущества. На одном из них стоит дом двухквартирный, одна квартира из которой принадлежит моей сестре. Мне нужно этот участок оформить в общую совместную собственность с ней без определения долей. Как мне это сделать? Думаю, что это невозможно. Общая собственность возникает только в случаях, предусмотренных законодательством, а не просто по желанию собственников.

Долевая собственность также не может быть преобразована в общую совместную собственность, только наоборот. Право на наследство-договор дарения года от отца. Зарегистрирован в БТИ в Хочу зарегистрировать свою долю земли в едином государственном реестре недвижимости. Брат участвовать в регистрации отказывается, а без него документы на регистрацию не принимают: Суд выделение такой маленькой площади не рассматривает.

У меня есть две сотки земли в совместном пользовании с соседкой. Она отказывается оформить эту землю присоединением пополам к нашим участкам в единоличной собственности. Но забор посередине общего участка она установила. Что я могу предпринять в сложившейся ситуации? Если участок так и останется в совместном пользовании, кто и как должен платить налоги? Необходимо определиться с правом собственности на этот спорный участок земли. Если он находится в общей собственности, то Вы можете предложить официально соседке произвести раздел участка, а в случае отказа данный раздел по Вашему заявлению должен произвести суд.

Налоги за земельный участок платит собственник. В документах написано общая совместная собственность и две их фамилии. Для этого необходимо произвести раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности. Он производится по соглашению сторон, то есть с составлением письменного документа, в котором указываются размеры долей собственников.

Если к согласию прийти не удалось, то каждый из собственников вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре. Юрий Следует-ли из данного закона, что при длительном отсутствии одного из собственников как юридически зарегистрированного лица, наличие права собственности на весь участок для другого собственника находящегося в правовом поле?

Сергей Домрачев Здравствуйте, Юрий! Разъясните, пожалуйста, свой вопрос. Сегодня часто встречаются ситуации когда при общем долевом праве собственности на земельный участок только один из сособственников является лицом обладающим правоустанавливающими документами. Второй сособственник юридически отсутствует по нерадивости или по иным причинам длительное время и право собственности у лица претендующего на наследование по закону отсутствует.

Формально с точки зрения закона, если часть наследственного имущества осталась невостребованной, то она становится выморочным имуществом. По истечению срока на принятие наследства данное имущество может быть обращено в собственность государства.


Читайте также:

  • Можно ли взыскать алименты с детей пенсионеров
  • Пособие на бирже по ликвидации предприятия
  • Ипотека сбербанк для чайников