Главная | Земельные вопросы | Типовая форма договора аренды на земельный участок

Договор аренды земли образец бланк

Арендаторы не возражают против вступления в настоящий Договор и исключения из него иных правообладателей здания, сооружения или помещений в указанных здании, сооружении путем заключения с Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключении из него.

Соглашение о вступлении в настоящий Договор на сторону Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором. Размер и условия внесения арендной платы 3. Арендатор ежегодно уплачивает Арендодателю арендную плату. Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Расчет арендной платы подписывается Арендодателем либо уполномоченным Арендодателем на основании доверенности лицом. Арендная плата вносится следующими частями: Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

В случае заключения Договора аренды после 15 сентября в первый год аренды арендная плата за период до конца года, в том числе сумма, эквивалентная размеру арендной платы с момента фактического использования Участка, вносится в течение месяца после заключения Договора. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При расторжении Договора аренды исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем расторжения Договора, за исключением случая перехода права собственности на Участок его долю к арендатору до го числа соответствующего месяца включительно.

В последнем случае исчисление арендной платы прекращается с 1-го числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата зачисления средств на реквизиты получателя, указанные в расчете арендной платы на текущий год. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год с указанием реквизитов для перечисления арендной платы и направляет Арендатору заказным письмом в срок до 15 марта текущего года.

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года, а также уточнить реквизиты для перечисления арендной платы. При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

Бланк договора аренды земельного участка

В случае изменения порядка методики определения размера арендной платы или значений параметров, применяемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками, в том числе коэффициента инфляции, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке. Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора заказным письмом. Неполучение Арендатором измененного расчета размера арендной платы не может служить основанием для неначисления ему арендной платы в новом размере.

В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, - возврата излишне внесенной суммы.

В случае, если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору.

Подписаться на рассылку

Плата за Участок с момента его фактического пользования возникновения права на объект недвижимости и до момента заключения договора аренды производится в размере, эквивалентном размеру арендной платы. В случае заключения настоящего Договора на новый срок Арендатор обязан в течение 2 недель с момента его заключения получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором заключен Договор.

При передаче Арендатором Участка или его части в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается в соответствии с видом функционального использования земель согласно договору субаренды земельного участка. Права и обязанности сторон 4. Акт приема-передачи Участка по форме согласно приложению является неотъемлемой частью настоящего Договора; 4.

Удивительно, но факт! Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС - рублей. Если сравнивать договор аренды земельного участка с договором аренды иного недвижимого имущества, то по своей структуре они практически одинаковы.

В случае изменения реквизитов после направления Арендатору расчета арендной платы на текущий год дополнительно уведомить Арендатора о новых реквизитах. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды.

При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат; 4. Эффективно использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; 4. В течение 3 дней с момента наступления срока платежа представить Арендодателю копию платежного поручения об оплате с отметкой банка; 4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора; 4.

Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Арендатора; 4. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации; 4.

Советы офисному сотруднику:

Земельные споры, возникающие между сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров - в судебном порядке. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения платежей по арендной плате Арендодателю. Если Арендодатель несет убытки в случае невыполнения Арендатором пункта 4. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6. Все изменения и или дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.

Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4. При досрочном расторжении Договора, в том числе по окончании срока действия Договора, сторона, являющаяся инициатором расторжения, направляет другой стороне заказным письмом уведомление о причинах расторжения.

Вторая сторона должна дать ответ на него в дневный срок с момента получения уведомления. При неполучении инициатором расторжения Договора ответа в установленный срок или возвращении уведомления с указанием отсутствия Арендатора по адресу, указанному в его реквизитах, Договор считается расторгнутым. По истечении срока действия Договора может быть заключен новый договор в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. При этом Арендатор подает Арендодателю заявление на заключение нового Договора до дня истечения срока действия настоящего Договора.

Удивительно, но факт! Нотариального заверения не требуется, если только один из участников сделки не пожелает этого. Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями; 6.

Действие настоящего Договора досрочно прекращается в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. При расторжении либо прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

типовая форма договора аренды на земельный участок этому времени

Внесение изменений в договор аренды земельного участка, заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пунктах 13, 14 или 20 статьи Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта.

Особые условия Договора 7. В случае заключения договора субаренды на срок более 1 года договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору в случае, если заключение такого договора допускается в соответствии с условиями настоящего Договора подлежат государственной регистрации.

Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. В соответствии с пунктом 3. Споры между сторонами по настоящему договору разрешаются судом по месту нахождения Арендодателя. Акт приема-передачи приложение 1. Порядок внесения арендной платы приложение 2. Расчет размера арендной платы за находящийся в государственной собственности земельный участок на территории города Твери приложение 3.

Кадастровый паспорт земельного участка.


Читайте также:

  • Отчет по оценке земельных участков при изъятии
  • Заявление на замену неотбытой части наказания более мягким образец
  • Определение о рассрочке исполнения решения суда
  • Как принять участие в приватизации квартиры