Главная | Защита прав потребителя | Какие документы должен предоставить продавец квартиры для ипотеки сбербанк

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы

Для одобрения сделки с банком отводиться один месяц.

какие документы должен предоставить продавец квартиры для ипотеки сбербанк слишком

Вот примерный перечень документов: Основанием могут быть следующие документы: Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности. Технический паспорт объекта недвижимости. Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи.

В противном случае нужно в БТИ заказать изготовление нового техпаспорта.

Основные моменты ипотечного кредитования

Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса. Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах. Один после регистрации сделки передается покупателю, другой — продавцу, третий остается в регистрационной палате.

Удивительно, но факт! Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок. Конечно, оформлять ипотеку по упрощенной схеме намного проще, но дороже.

Квитанция об уплате государственной пошлины. Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки.

Подтверждение социального статуса

Этот документ оформляется у нотариуса. Свидетельство о заключении брака, если гражданин состоит в браке. Нотариально заверенное согласие супруга. Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке. Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником. Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, которые в период заключения брака были одним из супругов приватизированы, получены в дар или в наследство.

В этом случае согласие супруга не потребуется. Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.

Удивительно, но факт! С готовым пакетом документов продавцу и покупателю необходимо записаться на прием к специалисту по ипотечному кредитованию, чтобы подать заявку на одобрение сделки.

Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей.


Читайте также:

  • Пошлина за свидетельство о разводе 2017 год
  • Отличие договора залога от договора ипотеки
  • Ипотека с господдержкой переуступка прав