Главная | Защита прав потребителя | Соразмерное уменьшение покупной цены на недвижимое имущество

Как добиться уменьшения покупной цены

Образец документа:

В суде общей юрисдикции включая суд, рассматривающий экономические дела осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

соразмерное уменьшение покупной цены на недвижимое имущество другой

Статьей ГК предусмотрено, что, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: В качестве правового обоснования истец указывает ст. В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил взыскать руб.

Суд принял к рассмотрению уточненные требования. Исковые требования мотивированы продажей ответчиком объекта недвижимости ненадлежащего качества. Ответчик иск не признал по мотивам, указанным в отзыве на иск от С требованием истца об уменьшении покупной цены не согласился, указывая на то, что истец не отремонтировал кровлю, а осуществил строительство новой кровли. В судебном заседании представители третьего лица указали, что строительство здания, впоследствии проданного ответчиком истцу по договору от Дефектный акт на гарантийные обязательства, по мнению третьего лица, не является доказательством по делу, поскольку при его составлении не была изучена проектная и исполнительская документация, не сделаны выводы о причинах появления дефектов.

Истец в нарушение ст. Цена иска несоразмерна выявленным дефектам, так как были выполнены не ремонтные работы, а незаконное строительство новой кровли. И независимо от того, что экспертное заключение от Выслушав представителей сторон, специалиста, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в ГК и других актах законодательства.

Последние новости

Как следует из материалов дела, Во исполнение заключенного договора купли-продажи недвижимости ответчик передал, а истец принял недвижимое имущество, в частности: США; — изолированное складское помещение N 3 стоимостью дол. США; — изолированное складское помещение N 4 стоимостью дол. В соответствии с п. По актам приема-передачи основных средств от Ответчик в письме от Не урегулировав с ответчиком спор в добровольном порядке, истец Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.

Покупатель реализовал свое право выбора и обратился с требованием к продавцу о соразмерном уменьшении покупной цены. Определяя сумму соразмерного уменьшения покупной цены с учетом уменьшения цены иска до руб. Суд отмечает, что согласно подп. Протекание кровель, как следует из представленных в дело материалов, произошло Конкретную дату возникновения недостатков кровельного покрытия определить из содержания дефектного акта не представляется возможным.

Однако, как пояснил представитель третьего лица в суде, что не отрицается представителями сторон, при составлении дефектного акта от При этом суд учитывает, что проданные по договору изолированные помещения были введены в эксплуатацию В свою очередь, факт передачи недвижимого имущества по договору и его оплаты в полном объеме подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Протекание крыши, как видно из материалов дела, произошло Факт передачи недвижимого имущества по договору и его оплаты в полном объеме подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Однако, исходя из характера и существа заявленных требований, условий обязательств по договору, заключенному между сторонами спора, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае требование об уменьшении покупной цены может быть заявлено только до фактической оплаты, а покупатель в соответствии с п. Решение обжаловалось в суд апелляционной инстанции и оставлено без изменений.

Удивительно, но факт! Довод представителя ответчика о том, что истцом без замечаний подписан передаточный акт на квартиру, а техническая документация на газопровод требовала доработки в связи с тем, что некоторые жильцы самовольно внесли изменения в коммуникации, не может служить основанием к отказу в заявленных требованиях, поскольку продавец, в нарушение требований ст. Скрыв при продаже дома обнаруженные истцом позже недостатки, ответчики действовали недобросовестно.


Читайте также:

  • Кассационная жалоба пример трудовые споры
  • До какого возраста выплачиваются алименты на содержание ребенка
  • Наследование права на налоговый вычет
  • Можно ли оформить опекунство без лишения родительских прав
  • Сигнал превышения скорости хонда
  • Методы оценки эффективности управления ценными бумагами