Главная | Уголовный юрист | Кто может участвовать при приватизации квартиры

Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры

Зачастую эта процедура для многих россиян является единственно возможным способом обзавестись собственными квадратными метрами, так как такое разгосударствление жилфонда осуществляется на безвозмездной основе, то есть без внесения каких-либо денежных сумм в госказну, кроме символической госпошлины. Массовая приватизация жилфонда в нашей стране ведется уже с далекого года, но несмотря на просторах нашей родины еще остались граждане, которые не воспользовались своим законным правом и не приватизировали свое жилье.

Результатом этого являлось то, что большому количеству россиян для обретения положенных им государством квадратных метров необходимо было пройти через многочисленные судебные тяжбы. Наличие такого препона и являлось основной причиной того, что многие квартиры так и оставались в госсобственности.

В качестве примера таких сложных моментов можно назвать: Обязательное получение разрешения на разгосударствление от всех лиц, имевших когда-либо даже малейшее отношение к этому жилому помещению. Получение разрешения на разгосударствление первоначально требовалось даже в тех случаях, если проживающие на данных квадратных метрах граждане ранее уже успели воспользоваться своим правом на разгосударствление жилплощади.

Повторная приватизация

Новые поправки, внесенные в закон о разгосударствлении, в году устранили эти препятствия, четко подчеркнув, что: Каждый человек имеет право на приватизацию жилищного помещения лишь единожды в жизни. Бывшие супруги являются посторонними друг другу людьми, поэтому и разрешения на оформление приватизации от экс-членов одной семьи отныне не требуется. Несмотря на введение таких изменений, во многом упростивших процедуру разгосударствления жилых помещений в году, количество россиян, не успевших приватизировать свое жилье, оставалось еще огромным, что и послужило причиной продления законодателями срока бесплатной приватизации.

И сегодня прерогативой безвозмездного приобретения у государства квартиры можно воспользоваться до года включительно, поэтому лицам, не успевшим воспользоваться свои законны правом, следует поторопиться, так как дальнейшая судьба этого законопроекта неизвестна, в связи с чем нельзя исключать такой ход событий, как окончательное завершение приватизации в России.

Какое жильё можно приватизировать Согласно действующему законодательству в нашей стране разрешается разгосударствлять следующие жилые помещения: Квартиры, в которых граждане имеют постоянную регистрацию, и проживают в них на основании заключенного двухстороннего договора соцнайма. Жилые помещения, относящиеся как к государственному, так и к муниципальному жилфонду. Дома, требующие проведения капитального ремонта. Жилые помещения, подлежащие реконструкции. Жилые помещения, расположенные в зданиях, являющихся памятниками истории и архитектуры.

Таким образом, получается, что на текущий момент времени законодатель разрешает приватизировать любое жилое помещение даже несмотря от его технического состояния, главным условием для перехода жилья из госсобственности в частные владения является наличие заключенного ранее договора соцнайма.

Преимущества и недостатки Разгосударставление, безусловно, это процесс положительный, так как вследствие ее оформления человек становится собственником жилья.

кто может участвовать при приватизации квартиры Это мое

Однако, после приобретения прав собственности на жилое помещения у гражданина появляются и дополнительные обязанности, поэтому следует более детально рассмотреть плюсы и минусы разгосударствления жилья. К преимуществам приватизации относятся: Становление человека полноправным владельцем жилого помещения, без внесения каких -либо денежных сумм. Гражданину нужно будет потратиться на оформление документов и оплатить чисто символическую госпошлину.

Кто участвует в приватизации квартиры?

Приватизированное жилье может выступать залогом при получении гражданином кредитных средств. Пожилые люди после приватизации могут заключить договор ренты, залогом по которому будет выступать разгосударствленное жилищное помещение. К минусам приватизации относятся следующие моменты: Гражданин должен все расходы на содержание жилого помещения оплачивать из собственного кармана. Собственник приватизированной квартиры, кроме всего прочего, должен уплачивать налог за свое жилье. Только в этом случае принятое решение будет являться единственно верным.

Кто имеет право на приватизацию квартиры До вступления в силу закона о разгосударствлении все граждане нашей страны проживали в своих квартирах на основании договора соцнайма, согласно которому нанимателем являлось одно ответственное лицо. Исходя из этого, и получить владение этим жилым помещением имеет прерогативу он и члены его семьи, которые имеют постоянную регистрацию по этому адресу.

Согласно Семейному Кодексу РФ членами семьи являются: Супруги жена или муж, состоящие в законном браке. Лица, находящиеся на полном обеспечении нанимателя, то есть его иждивенцы, которые были вселены и зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя. На основании соответствующего судебного решения членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица.

Для оформления разгосударствления требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади. Также письменное согласие на разгосударствление нужно получить и от прописанных на этой площади лиц от четырнадцати до восемнадцати лет. Для приватизации жилой площади все зарегистрированные на этой площади лица должны подать типовое заявление на согласие участия в разгосударствлении в соответствующие государственные органы.

Кто не может приватизировать квартиру Как известно в любом правиле есть свои исключения, так и закон о приватизации предоставляет право разгосударствления не всем лицам, прописанным в жилом помещении. Так, не имеют права участвовать в этом процессе следующие категории граждан: Лица, которые единожды уже принимали участие в разгосударствлении жилого помещения. Отсутствие права приватизации недееспособных лиц объясняется их состоянием здоровья и неспособностью ими самостоятельно принимать такие серьезные решения, коим является жилищный вопрос.

Повторное участие в приватизации не предусмотрено основным законом, который позволяет возможным осуществление разгосударствления жилых помещений.

Удивительно, но факт! Преимущества и недостатки Разгосударставление, безусловно, это процесс положительный, так как вследствие ее оформления человек становится собственником жилья. Право собственности оформляется только на одного жильца, остальные оформляют нотариальные отказы.

Остальная же категория лиц, прописанных в приватизируемом жилье, имеет полную прерогативу на становление собственником или собственником госжилья. Порядок действий Основным документом, предоставляющим право приватизировать квартиру, является договор соцнайма, однако, для проведения этой процедуры от начала до конца требуется выполнить целый комплекс последовательных действий.

Кто может приватизировать квартиру?

Для того, чтобы прояснить ситуацию распишем все этапы разгосударствления шаг за шагом. Итак, гражданам решившим перевести жилье, в котором они проживают на основании соцнайма, в частную собственность нужно: Срок изготовления этого документа составляет около одного месяца. Получить из регистрационной палаты справку о том, что эта квартира ранее не принимала участия в разгосударствлении. Подать в местную администрацию заявление о желании участвовать в приватизации. Если есть лица, отказывающиеся от участия в разгосударствлении, к заявлению нужно приложить нотариально заверенные справки об этом факте.

Заключение соглашения о передачи жилого помещения в частную собственность на основании закона о разгосударствлении. Этот документ подготавливается специалистами местной администрации в течение двух недель, он же впоследствии и будет являться основанием для смены собственника жилого помещения.

Удивительно, но факт! Обращение в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Обращение в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Необходимые документы В целом список документов, несмотря на свою многочисленность, несложен и для его сбора потребуется потратить лишь какую-то часть своего личного времени.

Для оформления жилого помещения в частную собственность на основании разгосударствления нужно подготовить следующий пакет документов: При его отсутствии за ним следует обратиться в расчетный центр по месту жительства. Его можно заказать в Бюро Технической инвентаризации.

Кадастровый паспорт, в котором дается подробная информация о площади квартиры и о ее планировке. Выписка из домовой книги, за получением которой нужно обратиться всем прописанным в жилом помещении вместе с договором соцнайма в свой паспортный стол. Срок действия этого документа составляет всего четырнадцать дней. Выписка из регистрационной палаты на жилое помещение, подлежащее разгосударствлению.

какой кто может участвовать при приватизации квартиры все иногда

Справка о том, что ранее каждый из участвующих в приватизации лиц, не воспользовались этой прерогативой. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации лиц, которые по собственному желанию решили отказаться от этого права. Однако, существует случай, когда гражданин имеет право повторного участия в разгосударствлении. Так второй раз принять участие в разгосударствлении жилого помещения человек может принять, если первоначально он участвовал в разгосударствлении в несовершеннолетнем возрасте.

Ведь в этом случае его не имели права лишить доли в помещении, в котором он был, будучи ребенком прописан. Кто станет собственником приватизированного жилья После оформления приватизации новыми владетелями жилого помещения становятся все граждане, которые принимали участие в процедуре разгосударствления. Только те лица, которые при подготовке документов на разгосударствление оформили нотариальный отказ от участия в разгосударствлении, лишаются всякой доли в этом жилом помещении.

Лица же на момент разгосударствления, не достигшие своего совершеннолетия, становятся полноправными владетелями наряду с лицами, которые имеют полную дееспособность. Приватизация — это уникальная возможность обзавестись собственным жильем, но все же перед принятием окончательного верного решения нужно взвесить все плюсы и минусы этой процедуры, и только после этого можно дать точный ответ на вопрос: Надеемся, что наша статья поможет вам найти ответ на интересующие вопросы.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас Читайте также.


Читайте также:

  • Услуги юриста по 214 фз
  • Товары и услуги юриста
  • Возбуждение уголовного дела о фальшивомонетничестве