Главная | Уголовный юрист | Возраст и военная ипотека

Как получить военную ипотеку, военная ипотека от А до Я

Накопительно-ипотечная система НИС НИС — программа перевода государственных жилищных обязательств перед военнослужащими из натуральной формы в денежную с помощью оформления ЦЖЗ. Общие сведения С Теперь право военнослужащего на жилье реализуется не предоставлением ему в собственность квартиры, а предоставлением денежных средств на приобретение жилого помещения на условиях договора целевого жилищного займа.

Указанное право появляется у военнослужащего уже по истечении 3-х лет участия его в НИС. Приобрести жилье можно не дожидаясь выхода на пенсию, использовав инструменты ипотечного кредитования. Военнослужащий сам выбирает не только месторасположение, и размер жилья, но и его вид первичный или вторичный рынки жилья. Военнослужащие включаются в НИС обязательно или на добровольной основе. Военнослужащий, имеющий право на участие в НИС, включается в систему независимо от наличия у него в собственности или в пользовании другого жилья.

Все военнослужащие, участвующие в НИС, вносятся в единый госреестр. В нем ведется раздельный и обобщающий учет всех сведений, связанных с участием контрактников в НИС. Схема действия НИС На каждого военнослужащего, ставшего участником НИЦ, заводится именной счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые государством ежеквартально в виде взносов. Размер ежегодного взноса определяется при формировании и принятии федерального бюджета РФ на следующий календарный год.

Сумма накопительного взноса на каждого участника НИС на год установлена в размере ,6 рубля.

возраст и военная ипотека этим

Таким образом, именной счет участника ежегодно пополняется на достаточно значимую сумму размер взноса, как правило, индексируется ежегодно. Военнослужащий должен извещаться о сумме, накопленной на его счете на ту или иную дату. Участник, имеющий не менее 3-х лет стажа в НИС, и решивший воспользоваться правом расходования средств именного счета на приобретение жилья, заявляет об этом по установленной форме.

Действие Свидетельства ограничено шестью месяцами со дня его подписания. Что должен учесть военнослужащий при выборе подходящего жилья?

Особые условия: с какого возраста можно оформить самый выгодный кредит

Конечно, свои финансовые возможности. Какова может быть стоимость приобретаемой жилплощади военнослужащий решает сам. Но, он должен просчитать каждый из возможных вариантов развития событий, исходя из суммы, накопленной к текущему моменту на именном счете. После чего может выбрать наиболее подходящий. Таких вариантов всего три, в т. Накопленная на именном счете сумма достаточно велика и позволяет приобрести желаемую жилплощадь без дополнительных средств.

В таком случае, с продавцом недвижимости заключается договор купли-продажи. После госрегистрации перехода права на жилплощадь к участнику НИС, государство перечисляет сумму стоимости квартиры на счет продавца. Накопленная сумма не достаточна для приобретения жилья.

В таком случае, участник может дополнительно привлечь кредитные средства банка, при этом средства именного счета выступят первоначальным взносом.

Удивительно, но факт! Так что если на момент оформления вам уже исполнилось 40, не стоит рассчитывать растянуть кредит более чем на 5 лет.

Следует учитывать, что работают со свидетельствами НИЦ далеко не все кредитные учреждения. Кроме этого, каждый банк сам устанавливает максимальную сумму кредита обычно в пределах 2,,4 млн. Если же средств именного счета с максимально установленной банком суммой ипотечного кредита недостаточно для приобретения выбранной жилплощади, военнослужащий имеет полное право привлечь собственные сбережения. Для покупки жилья военнослужащий привлечь следующие источники: Ипотечное кредитование участников НИС Многие кредитные учреждения охотно предоставляют ипотечные кредиты участникам НИС, так как риск невозврата в значительной мере разделен с государством.

Но львиную долю в этом сегменте кредитования безусловно занимает Сбербанк.

Военная ипотека в 2014 году

Условия предоставления военной ипотеки Каждая кредитная организация устанавливает свои условия кредитования участников НИС. Но фактически их различие незначительно, и касается в основном: В связи с этим, условия предоставления военной ипотеки будут рассмотрены на примере лидера сегмента ПАО Сбербанк.

возраст и военная ипотека учел

Как получить военную ипотеку Сбербанк предлагает ипотеку для военнослужащих на приобретение как первичного строящегося , так и вторичного жилья. Этапы ипотечной сделки Сделка по военной ипотеке состоит из нескольких этапов. Когда найдена подходящая жилплощадь и кредитное учреждение, участник НИС предоставляет в банк документы для рассмотрения кредитной заявки. При этом заполняется анкета со всеми важными для банка сведениями о заемщике. К заполненной анкете прилагаются: Решение о выдаче кредита или отказе в нем принимается банком в срок до 6-ти дней.

При положительном решении банка, военнослужащий подписывает с банком кредитный договор и иные документы, установленные банком, например, договор о залоге и т.

Что такое военная ипотека

Банк открывает текущий счет на имя покупателя жилья. Для получения ЦЖЗ, военнослужащий направляет в Учреждение на рассмотрение пакет документов: Учреждение в установленный срок проверяет все полученные документы и при отсутствии замечаний, подписывает со своей стороны договор о выделении ЦЖЗ, затем направляет участнику НИС. Учреждение перечисляет скопившиеся на именном счете на банковский счет участника, открытый в банке кредиторе.

Продавцом и покупателем подписывается основной ДКП. Стороны подают документы в МФЦ перечень документов указан ниже , на госрегистрацию перехода права к покупателю и регистрацию двойного залога квартиры. После проведения госрегистрации, новый собственник направляет в учреждение и в банк ДКП с отметкой о госрегистрации, и выписку из ЕГРН. После получения документов, банк перечисляет продавцу средства ЦЖЗ и кредитные средства.

Просмотрите видео-консультации специалиста по НИС Погашение ипотеки Учреждение, после получения от покупателя ДКП и выписки из ЕГРН, начинает ежемесячно направлять средства, продолжающие поступать на именной счет участника НИС, в банк кредитор, в счет погашения ипотеки. Ежемесячный платеж перечисляется согласно графику платежей по кредитному договору. Направление платежей прекращается в случае полного погашения ипотеки, либо в случае исключения военнослужащего из участия в НИС. При исключении из участия в НИС, военнослужащий производит оплату непогашенного остатка за счет допвыплат в случае имеющегося права на них либо за счет собственных средств.

Особенности госрегистрации перехода права при военной ипотеке На регистрацию перехода права приходят обе стороны сделки. Ответственный работник МФЦ, принимающий документы, заполняет заявление о проведении госрегистрации, стороны его подписывают. При себе участники сделки должны иметь:


Читайте также:

  • Налог с продажи квартиры по военной ипотеке
  • Услуги юриста при оформлении недвижимости
  • Как позвонить юристу бесплатно онлайн