Главная | Семейное право | Законность перевода земель из одной категории в другую

Перевод земель из одной категории в другую: условия и процедура

Внести сведения об изменении категории Категория земельного участка напрямую определяет возможности и виды его использования, застройки. Нецелевое использование земельного участка запрещено и карается штрафами, их ввели в г. Регулируют такие отношения соответствующий ФЗ и Земельный кодекс. Лицо, нарушающее законы, привлекается к административной ответственности. За нарушения такого плана и не постановку на учет предусмотрен штраф. Более того, при продаже такого участка могут возникнуть трудности.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Глава 1. Общие положения (статьи с 1 по 6)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Все консультации у юристов бесплатны. Смена категории и постановка на учет происходят в установленном порядке и имеют свои особенности. На практике добиться распоряжения на то, чтобы поменять целевое назначение той или иной территории не очень просто.

Более того, ФЗ регулярно обновляется, практически каждый год в него вносятся поправки это уже было и в , и в гг. Какие категории земель существуют? Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков — тесно взаимосвязанные понятия. Они определяют вид использования земли, какие постройки могут на ней располагаться или никакие не могут вообще, как, например, в водоохранных зонах.

Всего выделяют 7 категорий целевого назначения: Земли могут использоваться только в соответствии со своим целевым назначением и разрешенным видом пользования. Нецелевое использование земельного участка карается штрафом.

Удивительно, но факт! Термин "земель" используется для обозначения категории земель как природного объекта и природного ресурса, и он шире понятия "земельный участок".

Кто может изменить категорию земель? Это зависит от того, кому принадлежит тот или иной участок. Так, земли, принадлежащие государству и относящиеся к федеральной собственности, могут изменить свою категорию и перейти в другой фонд только по соответствующему постановлению Правительства РФ. Если территории, относятся к собственности субъектов федерации, то решить вопрос об их переводе в другую категорию могут только органы исполнительной власти данных субъектов. Это же правило распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, независимо от того, в чьей собственности они находятся: Органы местного самоуправления могут выносить распоряжения, касающиеся участков, находящихся в муниципальной собственности, но при этом не имеющих сельскохозяйственного назначения.

законность перевода земель из одной категории в другую зная, куда

Как правило, территории ООПТ находятся на федеральном учете и не подлежат продаже. Сложно вывести из пользования сельскохозяйственные угодья. Могут быть проблемы с территориями лесного и водного фонда. Другое дело с не состоящими на учете. Их довольно перевести в любой фонд. Начать процедуру по изменению категории земель может широкий спектр лиц: Как изменить категорию земель: Например, участки, отведенные еще в советское время под промышленные комплексы, становятся территориями городов, сельскохозяйственные угодья признают ООПТ и многие другие случаи.

Все действия по постановке на учет должны осуществляться в установленном порядке. Изменение целевого назначения земельного участка и перевод его из одного фонда в другой — процедура длительная, сложная, зачастую дорогостоящая. Поэтому, прежде чем затевать этот непростой процесс всегда нужно оценить свои силы, а также степень необходимости такого шага. Необходимо понимать, что могут потребоваться дополнительные процедуры, например, судебная геодезическая экспертиза.

Сложнее всего произвести перевод земель лесного и водного фондов, ООПТ, сельскохозяйственных территорий пашен, полей , а также участков, находящихся на федеральном учете и в собственности государства. Закон строго следит за соблюдением вида использования и привлекает к ответственности за нарушения условий эксплуатации. Только в редких случаях ФЗ разрешает смену вида или продажу такой собственности.

Составить ходатайство Процедура начинается с первого шага — составления ходатайства о переводе земель из одной категории в другую. Очень важно его правильно составить, т. В настоящее время наличие обоснования для смены категории является обязательным. Подготовить документы Правильно составленное ходатайство — еще половина дела. Не менее важный шаг — сбор и подготовка пакета документов, которые будут приложены к ходатайству. Необходимо учесть все тонкости и возможные подводные камни, т. К нему должны прилагаться: Лучше всего заполнить специальную форму.

Это позволит не упустить важные детали. Подача бумаг осуществляется в принятом порядке. Подать документы Подготовленный пакет документов и ходатайство необходимо подать в соответствующие органы местного самоуправления или в органы исполнительной власти субъекта или федеральные.

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Срок регистрации ходатайства — 1 день. Рассмотреть его и вынести постановление органы должны за 3 месяца с момента регистрации. Однако Федеральный Закон предусматривает случаи, когда заявитель может получить отказ относительно рассмотрения его ходатайства. Отказ можно получить, если с ходатайством обращается ненадлежащее лицо или нарушены требования к оформлению бумаг. Также неполный пакет документов может стать причиной для отказа в рассмотрении дела.

Если органы исполнительной власти федеральные или местные решают отказать в рассмотрении ходатайства, они должны вернуть бумаги заявителю в течение месяца с о дня подачи. При этом обязательно должны быть указаны причины, почему отказано в рассмотрении дела. При повторной подаче ходатайства это поможет избежать старых ошибок и позволит учесть особенности перевода земель из одной категории в другую. Дождаться решения Правильно составленные бумаги не являются гарантией того, что будет принято положительное решение по поставленному вопросу.

Заявитель может получить как отказ, так и разрешительные бумаги. При этом органы власти должны в течение 14 дней сообщить о вынесенном решении и выдать постановление. Все это осуществляется в принятом порядке. Основаниями для отказа могут стать: За это заявитель может быть привлечен к ответственности по закону, также на него могут наложить штраф; может послужить основанием для отказа и почерк заявителя, если ходатайство неразборчиво написано от руки.

Если документ не удается прочитать, рассматривать его никто не будет. Кроме проблем с поданными бумагами могут возникнуть осложнения с самим земельным участком. Так, перевод из одной категории в другую невозможен в нескольких ситуациях: У заявителя есть 30 дней на то, чтобы обжаловать вынесенное решение по вопросу об изменении статуса земель. Также лицо, подавшее документы, и не получившее ответа в установленный срок, имеет право пожаловаться на бездействие соответствующих органов власти в соответствующем порядке.

Внести сведения об изменении категории Если заявитель получает положительное решение по своему вопросу, то процедура на этом не заканчивается. Он должен внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. На это у него есть 30 дней. В это время заключительная процедура учета проводится бесплатно. Нужно только принести все требуемые документы, взять с собой собственно постановление о смене категории земель.

После этого необходимо заполнить специальную форму, и изменения будут внесены. Если срок пропустить, то могут возникнуть осложнения как финансового, так и правового характера. Только после этого процедуру по изменению категории можно считать завершенной. Более того, если начать осваивать территорию, не внося изменений в кадастр и на ставя ее на учет, даже имея на руках распоряжение, то можно получить штраф за нецелевое использование земельного участка, а собственник может быть привлечен к дополнительной административной ответственности.

Популярное на сайте

Вот и все, что касается того, как изменить целевое назначение земельного участка. Дополнительно следует ознакомиться со списком случаев, когда перевод невозможен. Для каждой категории существую свои виды запрещенных операций. Все подробно расписано в соответствующем ФЗ. Поменять разрешенный вид не так уж и сложно, но нудно быть готовым к тому, что могут потребоваться не один и не два месяца. Однако это лучше, чем нести ответственность и платить штрафы за незаконную деятельность, иметь потом трудности с продажей, законом и т.

Поделитесь ссылкой с друзьями:


Читайте также:

  • Квалифицированные и особо квалифицированные признаки мошенничества
  • Цена адвоката в семейном праве
  • Материалы по усыновлению детей
  • Заявления на развод и раздел имущества
  • Взятка приставу за снятие ареста
  • Сроки рассмотрения ипотеки для молодой семьи
  • Наказание если сбил пешехода на переходе