Главная | Семейное право | Возврат ндфл при покупке квартиры в 2017 году для пенсионеров

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Так, при покупке жилья квартиры, дома, комнаты гражданин может оформить налоговый вычет и вернуть часть средств потраченных на приобретение за счет возврата удержания подоходного налога, уплачиваемого с получаемого им дохода. Стоит отметить, что законом установлена максимальная сумма вычета, которую можно получить в зависимости от того за счет каких средств была оплачена недвижимость — за счет собственных или за счет заемных ипотечное кредитование.

Возможность воспользоваться указанной налоговой льготой имеется не только у обычных граждан, но и у пенсионеров, получающих помимо пенсии заработную плату или иной налогооблагаемый доход, а также у тех, кто уже находится на заслуженном отдыхе, но в периодах, предшествующих покупке имел финансовые поступления и уплачивал подоходный налог. Что такое налоговый вычет и кому он предоставляется? Налоговый вычет — это своего рода уменьшение налогооблагаемой базы налогоплательщика.

Удивительно, но факт! То есть налогоплательщики, которые еще не вышли на пенсию, перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды не могут. Основная же часть может рассчитывать на налоговый вычет для пенсионеров в России в году.

Соответственно использовать такую возможность могут граждане РФ, имеющие официальные доходы, с которых уплачивается в бюджет налог на доходы физических лиц НДФЛ. Налоговый вычет можно представить в виде суммы, на которую уменьшается размер дохода гражданина, с которого рассчитывается подлежащий уплате подоходный налог. То есть с части дохода равного сумме вычета налог удерживаться не будет. При этом НК РФ предусматривает также возможность, применяя льготу вернуть часть налога, который уже был уплачен в бюджет ранее.

Налоговое законодательство позволяет уменьшить размер облагаемого налогом дохода при наличии у плательщика различных жизненных ситуаций: Имущественный вычет для пенсионеров С учетом того, что налоговый вычет при приобретении недвижимого имущества может быть предоставлена всем гражданам РФ, которые получают доход, попадающий под налогообложение, сюда же в определенных случаях можно отнести и пенсионеров. Граждане, получающие пенсионные пособия, при покупке ими жилья наравне с другими физическими лицами также могут воспользоваться налоговой льготой в виде имущественного вычета, если они еще работают или работали до момента приобретения недвижимости.

Возврат ндфл при покупке квартиры в 2017 году для пенсионеров существа

Согласно Налоговому Кодексу РФ сами пенсионные пособия, назначенные в соответствие с действующим законодательством, подоходным налогом не облагаются: Однако и у тех, кто уже прекратил трудовую деятельность, есть шанс получить денежную компенсацию понесенных в связи с приобретением расходов.

Это возможно если до момента приобретения недвижимости пенсионер кроме получения пенсии имел еще и другой официальный доход, с которого был уплачен НДФЛ. Может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры в году С учетом наличия разной категории пенсионеров налоговый имущественный вычет при покупке квартиры для каждого из них может применяться по-разному: Работающие пенсионеры могут получить льготу с года, в котором они оформили приобретение в собственность. При этом если сумма вычета превысит сумму уплаченного в этот год налога, имеется возможность переноса оставшейся части вычета на следующие годы, пока он полностью не будет использован.

У неработающих пенсионеров фактически производится возврат части ранее удержанного налога. В их случае для предоставления льготы учитываются три последних года предшествующих году, когда она была оформлена, а точнее когда сформировался переносимый остаток. В случае увольнения пенсионера в год, когда он оформил приобретенное жилье в собственность, вычет ему может быть предоставлен с года его оформления, если в этом налоговом периоде у него имелся доход и уплачивался подоходный налог. При недостаточности средств в этом периоде вычет будет обращен к предыдущим трем годам.

Согласно положениям Налогового Кодекса РФ предоставление имущественного вычета имеет некоторые особенности: Указанная льгота распространяется только на имущество, приобретенное за счет собственных средств. Ее нельзя применить, если оплату произвел работодатель, либо жилье было приобретено за счет средств материнского капитала, государственных субсидий и т.

При привлечении на оплату жилья ипотечных средств максимальная сумма учитываемых расходов увеличивается до трех миллионов рублей. Имущественным вычетом можно воспользоваться один раз в жизни.

Возврат ндфл при покупке квартиры в 2017 году для пенсионеров Известно ему

Льгота не предоставляется, если имущество приобреталось у взаимозависимых лиц близких родственников, подчиненным у начальника и т. Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры? Получить налоговый вычет можно двумя способами, в любом случае для этого необходимо подать соответствующее заявление: Льготу можно получить, если по окончанию налогового периода обратиться с заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства, а также представить туда все требуемые документы подтверждающие наличие права на ее получение.

Работающие пенсионеры могут оформить льготу через своего работодателя, при этом им необязательно дожидаться завершения налогового года. Правда, перед этим им предварительно необходимо отнести в налоговый орган документы подтверждающие приобретение имущества, расходы на его покупку, право собственности на него. Для оформления вычета через работодателя налоговая служба после проверки полученной информации выдает налогоплательщику уведомление, подтверждающее его право на получение имущественного вычета.

Этот документ дает основание работодателю не удерживать с выплачиваемых работнику доходов процентный налог до тех пор, пока льгота не будет полностью использована. Кстати, если у получателя льготы имеется несколько работодателей, налоговый вычет он может получить у каждого из них. Расчет налогового имущественного вычета Напомним, что налоговый вычет за покупку квартиры представляется налогоплательщику не со всей ее стоимости, а ограничивается двумя миллионами рублей.

А в случае приобретения ее с привлечением ипотечного кредита в размере фактических расходов по уплате процентов по нему, но не более рублей. Размер вычета в налоговом периоде зависит от имеющегося официального дохода гражданина и от того, какая сумма подоходного налога подлежит оплате или была уплачена им, поскольку возврат денежных средств будет производиться именно в этом размере.

Пример Допустим, что заработная плата пенсионера составляет рублей в месяц. Оставшаяся сумма заявленного вычета переносится на следующие налоговые периоды годы до полного его использования. Максимальная сумма возврата пенсионерам Учитывая то, что размер суммы потраченной на приобретение квартиры, на которую может быть заявлен вычет, Налоговым Кодексом ограничен, сумма возврата денежных средств также имеет максимальный предел: Если вычет оформлен на максимальную сумму, то воспользоваться им можно только один раз.

В случае если стоимость покупки ниже, то у налогоплательщика имеется возможность оформить вычет на оставшуюся сумму еще раз при следующей покупке. При этом максимально предельная сумма вычета будет равна размеру, который действовал в тот период, когда у гражданина впервые возникло право на его получение, и образовался переносимый остаток. Пример Стоимость приобретенного жилья составила рублей. Сумма налогового вычета в таком случае будет равна рублей.

Имущественный вычет для пенсионеров

Оставшуюся неиспользованной льготу в размере 91 тыс. В случае гашения процентов по ипотечному кредиту вычет за налоговый период год предоставляется на сумму, рассчитанную от суммы фактически оплаченных за год процентов. Документы для оформления налогового вычета ФНС Для оформления налоговой льготы понадобится целый пакет документов, подтверждающих право на ее получение и факт понесенных расходов. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ в расходы на покупку квартиры можно включать расходы на ремонт жилья, разработку проектно-сметной документации, на покупку отделочных материалов, оплату работ по отделке квартиры если они были предусмотрены в договоре на приобретение жилья.

Кроме заявления на предоставление вычета получателю льготы потребуется представить в копиях и оригиналах: Если в течение налогового периода гражданин менял места работы, то такие справки нужно взять у всех работодателей; документы, подтверждающие факт приобретения имущества договор купли продажи и т. Срок обращения за получением налогового вычета законодательством не ограничен.

Подать заявление на возврат денежных средств потраченных на приобретение недвижимости можно в любое время после ее оформления в собственность. Сроки выплаты суммы вычета при покупке квартиры Вся информация для получения имущественного вычета, поданная гражданином в налоговую службу проходит экспертизу налоговым органом в течение установленного законом срока: В случае подачи заявления в налоговую службу срок рассмотрения документов составит 90 дней.

Что означают льготы при покупке квартиры?

При обращении за получением вычета к работодателю — 30 дней. Дополнительно в течение 10 рабочих дней налоговый орган принимает решение об одобрении или отказе в предоставлении налогового вычета.

Удивительно, но факт! Для получения вычета ему необходимо подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника.

По истечению указанного времени при принятии положительного решения о выплате суммы вычета, средства перечисляются гражданину по реквизитам, которые он представил.


Читайте также:

  • Упрощенная процедура банкротства 127 фз
  • Брачный контракт при разводе образец
  • Консультации юристов по семейному праву