Главная | Семейное право | Признание права собственности на квартиру в силу приобретательской давности

Приобретательная давность - судебная практика

Основания для признания права собственности на квартиру в силу приобретательной давности Истец проживает в квартире, которую приватизировал совместно со своей родственницей и ее мужем. Родственница завещала свою долю в праве собственности на квартиру истцу.

признание права собственности на квартиру в силу приобретательской давности пожертвовали

После смерти сособственников вначале — родственницы, затем — ее супруга истец проживал в квартире, не оформляя прав на наследство. Имеются ли основания для признания права собственности на квартиру по приобретательной давности, если с момента смерти сособственников прошло более 15 лет? Несмотря на истечение летнего срока, оснований для признания права собственности на квартиру в силу приобретательной давности за истцом не имеется, поскольку: В соответствии с п.

Статья ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: В данной ситуации истец не вступал в наследство по завещанию путем подачи заявления нотариусу, однако фактически проживал в квартире, то есть вступил во владение и пользование наследственным имуществом и, в отсутствие других собственников, очевидно, сам нес расходы на содержание жилья.

Таким образом, истец предположительно фактически вступил в наследство на долю в праве собственности на квартиру, завещанную ему родственницей. Основанием возникновения его прав являются отношения по наследованию, предусмотренные гл. Моментом возникновения права — несение расходов на квартиру в части той доли, которая принадлежала родственнице наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства, по мнению, высказанному в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от Приобретательная давность же — самостоятельное основание возникновения права собственности на недвижимое имущество моментом возникновения является регистрация права собственности на основании соответствующего судебного решения.

Нормативная база

Данное основание и порядок возникновения права собственности предусмотрены ст. То есть наследование и приобретательная давность — разные отношения по своей правовой природе. В итоге не получится защитить право, полученное по наследству, на основании правил о приобретательной давности. Таким образом, избранный истцом способ защиты — признание права собственности по приобретательной давности — является ненадлежащим.

Соответственно, оснований для признания его права на долю в праве собственности на квартиру по приобретательной давности не имеется. Что касается доли, принадлежавшей супругу родственницы истца, когда сама родственница умерла раньше супруга, то истец, очевидно, не является его наследником: Соответственно, возникла ситуация, когда никто из наследников умершего не вступил в наследство, а наследственным имуществом в течение более чем 15 лет пользовался сособственник.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебная практика

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Для принятия выморочного имущества, согласно п.

признание права собственности на квартиру в силу приобретательской давности все

Соответственно, в данной ситуации, когда никто из наследников не принял наследства либо они отсутствуют, наследственная масса является выморочным имуществом, принадлежащим согласно п. На основании изложенного можно сделать вывод, что для истца не соблюдается одно из обязательных оснований приобретения имущества в порядке приобретательной давности: Данная точка зрения поддерживается судами.

Условия применения

Так, согласно Апелляционному определению Московского городского суда от В соответствии с Апелляционным определением Московского городского суда от Кроме того, в силу ст. Согласно Апелляционному определению Верховного суда Республики Карелия от Истица знала, что спорная доля ей не принадлежит, осуществление истцом фактического владения выморочным имуществом не означает, что истица владела этим имуществом как своим собственным.

Таким образом, в отношении доли, принадлежавшей родственнице, истцом выбран неправильный способ защиты права, а в отношении доли, принадлежавшей ее супругу, не имеется оснований для применения приобретательной давности, так как данная доля является выморочным имуществом. Соответственно, в данной ситуации не имеется оснований для признания права собственности истца на квартиру по приобретательной давности, хотя бы с момента смерти сособственников и прошло более 15 лет.

Удивительно, но факт! Таким образом, составляя иск, необходимо либо определить его цену, либо сослаться на затруднительность ее определения.


Читайте также:

  • Помощь в получении налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
  • Семейное право. условия заключения брака. права и обязанности супругов
  • Страховая не выплачивает по исполнительному листу
  • Приставы московского района твери