Главная | Автоюрист | Нюансы военной ипотеки для продавца

Схема продажи квартиры по военной ипотеке и анализ рисков продавца

Продавцу следует знать, что деньги он получит только после государственной регистрации сделки — через дней. Иногда процесс затягивается до нескольких недель.

1. Купля-продажа квартиры по военной ипотеке – как работает накопительная ипотечная система

Квартиру или дом военнослужащий выбирает самостоятельно. Жилье должно соответствовать банковским требованиям.

Удивительно, но факт! ТОП-5 банков, предлагающих военным услуги по ипотечному кредитованию: Чтобы получить военную ипотеку, необходимо выполнить ряд действий:

Чтобы получить военную ипотеку, необходимо выполнить ряд действий: Стать участником накопительной системы, подав рапорт Основное условие — долгосрочная служба, наличие семьи или другой жилой площади значения не имеет Списки направляются в вышестоящие органы Где сведения об участнике тщательно проверяются Участнику присваивается номер Открывается счет на его имя и перечисляются деньги Всем участникам выдается сертификат, дающий право Что нужно знать Чтобы получить свидетельство участника накопительной системы, необходимо участвовать в программе не меньше 3 лет, составить рапорт на имя командира, дождаться одобрения примерно 3 месяца и получить готовый документ.

За этот период необходимо выбрать жилье.

было нюансы военной ипотеки для продавца прочее той

Покупать недвижимость можно на ту сумму, которая указана в свидетельстве. По военной ипотеке нельзя покупать квартиру, если: Продать квартиру не получится, если кредитный комитет не даст согласие. Выдается оно в том банке, в котором военнослужащий планирует брать ипотеку. Для государства покупка по ипотеке выгодна тем, что затрачивая деньги, государству предоставляются налоговые льготы — вычеты. Льгота не предоставляется в таких случаях: Поэтому военнослужащий не имеет право получить данный вычет, поскольку за него уплачивала держава.

НИС может быть добровольной или принудительной. Чем раньше военнослужащий станет участником программы, тем большая сумма накопится на счету. В текущем году никаких изменений в программе не произошло. Единственное, изменилась сумма накопительного ипотечного взноса — рублей. После того, как на счету накопится требуемая сумма, можно приступать к поиску банка, который предоставит кредит.

Нюансы при покупке такой недвижимости Как и любая сделка с недвижимостью, покупка квартиры по военной ипотеке имеет свои нюансы.

Продажа квартиры по военной ипотеке: информация для продавца

При досрочном расторжении контракта военный не сможет в дальнейшем еще раз принять участие в такой программе. Также придется вернуть все средства, которые были предоставлены для покупки жилья.

нюансы военной ипотеки для продавца могли рассказать

Если военнослужащий заканчивает служить раньше срока по собственному желанию , то остаток денежных средств за приобретенную недвижимость он выплачивает самостоятельно. В процессе покупки необходимо будет заказать услугу по оценке имущества — расходы за это оплачивает военный. Согласно военной ипотеке, приобретать можно не только квартиру, но и отдельную комнату, частный дом. Что относится к недвижимому имуществу для налога на имущество смотрите в статье: Как расприватизировать квартиру в Москве, читайте здесь.

Большинство банков не позволяет покупать жилье у родственников. Обязательное условие — страхование купленной недвижимости. Если участники — супруги и оба военнослужащие, то разрешено покупать 2 квартиры. Сдавать в аренду такое жилье нельзя. Законные основания Основной закон, регулирующий процесс покупки квартиры по ипотеке для военнослужащих, — Гражданский кодекс. Его статьи определяют следующее:


Читайте также:

  • Особенности договоров купли-продажи земли
  • Налоги после приватизации квартиры
  • Расчет алиментов на 2 ребенка
  • Определение доли наследника по завещанию