Главная | Автоюрист | Что выдумаете об ипотеке

Пять мифов об ипотеке

Да это же кабала на всю жизнь. Сам копейки считай, а в банк тысячи неси! И идет домой, в родительскую двушку, где, кроме него и родителей, живет еще брат с женой. Кто спорит, долгое время отдавать долг да еще с немаленькими процентами - не слишком приятное занятие. Но если доходы позволяют взять кредит, почему бы не улучшить свои жилищные условия прямо сейчас?

К тому же ставки по ипотеке снизились. Выплачивать кредит весь срок, который прописан в договоре, необязательно. Будет возможность - рассчитаетесь с банком досрочно, тогда и переплата окажется меньше. Сделать это разрешает любая кредитная организация.

Удивительно, но факт! Там нужно ввести размер кредита, ставку и срок кредитования.

Средний срок оформления кредита составляет 15 лет, а средний срок его погашения - в два раза меньше: Пока дорого брать Ставки по ипотеке в последнее время действительно активно снижаются. Имеет ли смысл ждать, пока проценты станут еще ниже?

поинтересовался что выдумаете об ипотеке успел поднять

Сейчас, когда недвижимость подешевела, покупать квартиру выгодно. А что будет дальше, года через два-три, не очень понятно. К тому же ипотеку всегда можно рефинансировать. То есть уже в процессе обслуживания кредита найти банк с более низкими ставками.

Ответили: 40

Он погасит имеющийся долг, и вы будете платить уже новому кредитору по более низким процентам. Банку-банкроту можно не платить Некоторые считают, что выбирать банк для получения ипотеки надо по принципу его финансовой неустойчивости. Они наивно полагают, что если у банка отзовут лицензию, то не надо будет возвращать кредит. Возвращать деньги придется в любом случае. Причем допускать просрочку даже в таком случае нельзя.

Тогда начислят пени со штрафами и испортят кредитную историю. Придется отдавать только заемные деньги и проценты Если думаете, что при оформлении ипотеки заемщик не несет никаких расходов, то это не так. Еще могут быть затраты на оформление документов, необходимых для одобрения заявки, - отмечает Инна Солдатенкова. Если таких денег у вас нет, банк поднимет ставку или вовсе не выдаст ипотеку. При разводе кредит поделят При разводе суд достаточно легко делит имущество например, ипотечную квартиру , но с долгами могут возникнуть проблемы.

В итоге плательщиком остается тот из супругов, на кого был заключен кредитный договор, - объясняет адвокат Сергей Головин. Даже недели здесь может быть недостаточно. Прежде чем поставить свою подпись под кредитным договором, подумайте вот о чем. Рассчитайте свои финансовые возможности. А вообще чем меньше он будет, тем лучше. Также надо понять, насколько стабильны ваши доходы.

Уверены ли вы в том, что они не станут меньше в будущем? Прикинуть примерный размер будущих платежей можно с помощью ипотечного калькулятора. Их много в интернете. Там нужно ввести размер кредита, ставку и срок кредитования. И вам рассчитают размер ежемесячных платежей. Если они оказались слишком большими, можно снизить сумму кредита. Просто найти квартиру подешевле. Потом можно продать ее и купить более просторное жилье. При выборе банка для получения кредита в первую очередь нужно смотреть на ставку.

Она показывает, сколько вы в итоге заплатите банку. Потом выясняется, что получить под нее деньги могут только заемщики с большим первоначальным взносом, высокими официальными доходами, которые к тому же являются клиентами этого банка. А для людей, которые этим критериям не соответствуют, проценты будут гораздо выше. Так что, скорее всего, придется изучить предложения не одного банка.

Пока не найдете тот, ставка в котором будет приемлемой именно для вас. При ипотеке банки потребуют приобрести полис ипотечного страхования. По закону обязательным является только страхование квартиры. На практике кредитные организации требуют от заемщика застраховать еще жизнь со здоровьем и право собственности. Иначе они существенно поднимут ставку или вовсе откажут в кредите. Продлевать страховку надо каждый год. Так что лучше выбирать страховую компанию с самыми низкими тарифами.

Отзывы об ипотечном кредитовании.

Страховая сумма то, сколько выплатит страховщик обычно привязывается к остатку ссудной задолженности, и при страховом событии закрывается только долг перед кредитором. То есть сам заемщик не получает ничего. Те, кому хочется жить комфортнее и кому доходы позволяют какие-то маневры, обычно выбирают между двумя вариантами: У россиян иной менталитет. Собственность для нас важна. К тому же рынок аренды в России не слишком цивилизованный. Арендатор не может быть уверен в том, что завтра ему не прикажут съехать с квартиры или не повысят плату.

Да и невозможность полностью оборудовать жилье по своему вкусу многих может напрягать. В общем, участь квартирантов может показаться совсем незавидной. Зато чаще всего аренда обойдется дешевле ипотеки. Особенно если кредит был большим, а первоначальный взнос - маленьким. Если у квартиранта станет меньше денег, он всегда может съехать с квартиры и поискать вариант экономичнее. Заемщик же оказывается привязанным к месту. Он не может за пару дней поменять одну ипотечную квартиру на другую, более дешевую.

К тому же отсутствие мобильности не очень удобно в крупных городах, когда приходится добираться до работы несколько часов. Арендатор - птица вольная. Всегда может переехать поближе к офису. А заемщик - нет. Но если смотреть вперед, то на выходе заемщик окажется с собственностью, а арендатор - без квартиры и без денег хотя не исключено, что ему за это время удастся накопить на жилье и купить его без всякой ипотеки. Первоначальный взнос составляет 1,5 млн.

Первоначальный взнос составляет тыс.


Читайте также:

  • Вступление в наследство квартира ипотека
  • Квартиру в ипотеку в харькове
  • Банк русский стандарт ипотека официальный сайт
  • Жена с мужем после развода
  • Приватизация квартир в новокузнецке